Im fraglichen Gebiet der Friedberger Au nördlich der B300, östlich der AIC 25, südlich von Wulfertshausen und westlich der Lechleite herrscht heute landwirtschaftliche Nutzung vor; es bestehen zwei Aussiedlerhöfe, ein Reiterhof sowie in der früheren Kußmühle ein Hotelbetrieb. Weitere Nutzungen sind: Wohnnutzung entlang der Schützenstrasse und Wochenendhäuser am westlichen Seeufer, Freizeitnutzung am See (Baden, Wasserskianlage, Tauchen, Fischerei, Seerestaurant), Diskothek, Stockschützen, Kegelbahn, Kleingartenanlage, Naherholung auf den landwirtschaftlichen Wegen. Der Flächennutzungsplan weist einen regionalen Grünzug zwischen den bereits bebauten Gebieten aus.
Seitens einiger Eigentümer besteht Interesse an der Grundstücksverwertung bei höherwertiger Nutzbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist nach Süden, nach Augsburg und Friedberg optimal. Mit der geplanten AIC 25 wird eine Autobahnanbindung geschaffen. Durch die Verkehrsanbindung, räumliche Nähe zu den Wohngebieten und die bisherige Nutzung des Sees ist das Gebiet für eine weitere extensive Erholungs- und Freizeitnutzung prädestiniert, die den regionalen Grünzug nicht unterbricht. Nach dem gescheiterten IMMOS-Projekt sind Begehrlichkeiten zu erwarten, das nun noch mehr ins Rampenlicht getretene Potential des Gebiets wirtschaftlich auszubeuten.